Realtor - je Značajke profesije. Recenzije

Potreba za prodajom, kupnjom, iznajmljivanjem ili zakupom nekretnina prije ili kasnije suoči se s bilo kojom osobom. Za nespremne ljude takav posao je obično jedan veliki problem. Gdje potražiti kupce ili prodavače, kako pravilno sastaviti sve dokumente? Niste sigurni gdje započeti? Dakle, samo trebate kontaktirati stručnjaka za nekretnine. Realtor je onaj profesionalac koji vam je potreban ako planirate izvršiti neku vrstu posla s nekretninama.

Tko je nekretnina?

Agenti za nekretnine u našoj zemlji sve se više nazivaju zanimljivom stranom riječju "realtor". Zapravo, govorimo o stručnjaku koji obavlja sve vrste transakcija s nekretninama. Riječ je o nekretninama koji upoznaju prodavatelja i kupca (najmodavca i zakupca) i kontroliraju njihove radnje tijekom cijele faze prijenosa imovinskih prava ili nekretnina na privremenu upotrebu. Dužnosti ovog stručnjaka uključuju provjeru pravne čistoće transakcije, sastavljanje službenih papira i pomoć u državnoj registraciji, ako je potrebno. Također, nekretnina je osoba koja je u mogućnosti pronaći pravu opciju ako želite kupiti ili unajmiti kuću. Ovaj će vam pomoć pomoći da ubrzate prodaju / najam vaše imovine.

Pisma zakona

Za obavljanje poslova s ​​nekretninama morate imati posebnu licencu koju je izdao ceh nekretnina. Ovo dopuštenje može dobiti privatna osoba ili agencija za promet nekretninama. Ulazak u organizaciju drugog tipa zapravo je prilično jednostavan. To čak i ne zahtijeva visoko ili neko specijalizirano obrazovanje. Iznenadit ćete se, ali mnogi su realisti zaista diplomirali samo u školi i zarađuju prilično dobar novac u okviru odabrane profesije. Međutim, stvarno morate stvarno raditi. Plaća nekretnina je provizija izračunata kao postotak uspješno obavljenih transakcija.

Tko su crni realisti?

Vrlo često možete čuti neobičnu i zlokobnu definiciju, koju mediji najčešće koriste u svojim pričama o prijevari. Govorimo o kriminalcima koji žele zaraditi zabludu uglednih građana. Najčešće, crni Realtors nemaju ni licencu, a ponekad čak niti ne postoje legalno kao tvrtka ili osoba koja ima pravo pružati usluge javnosti. Kao svoje žrtve prevaranti biraju ljude koji su najmanje pravno pismeni. Oni dolaze u kontakt s ljudima koji žele obavljati transakcije nekretninama i uvjeravaju ih u svoju profesionalnost. Susret s crnim nekretninama može imati najnepredvidiviji kraj: od gubitka malog iznosa (provizije) do lažnog prisvajanja nekretnina ili sredstava za njegovu stjecanje. Pazite pri sklapanju bilo kakvih ugovora. Ne ustručavajte se prikupljati podatke o odabranoj agenciji za nekretnine ili konkretnom stručnjaku, i što je najvažnije - ne ustručavajte se tražiti da pokažete licencu i druge dokumente pravne osobe.

Obrazovanje nekretnina

Idealnim stručnjakom za nekretnine smatra se visokoškolsko obrazovanje na specijalnom području „Upravljanje imovinom i stručnost“. Međutim, dobar realizator nije nužno i diplomirani. Često ljudi s ekonomskim ili pravnim obrazovanjem dolaze u ovu profesiju. Mnogo je trgovaca i onih koji nemaju specijalizirano obrazovanje i koji su jednom diplomirali samo u školi. Doista, uspjeh u ovoj profesiji zahtijeva posebne osobne osobine i neke praktične vještine, a ne diplomu koja leži na polici. Ceh nekretnina omogućuje mogućnost zapošljavanja ljudi bez visokog obrazovanja i izdaje licence privatnim tvrtkama za prodaju nekretnina takvim stručnjacima. Mnoge agencije za nekretnine spremne su samostalno osposobljavati nove zaposlenike.

Značajke profesije

Usluge nekretnina danas su u potražnji. No, ne treba razmišljati da je glavni zadatak ovog stručnjaka sjediti u uredu i primati klijente. Plaća agenta za nekretnine ovisi o njegovoj djelatnosti. Prema tome, jedna od najvažnijih djelatnosti ovog stručnjaka je samopromocija i traženje novih kupaca. Također je korisno imati vlastitu bazu nekretnina, što znači da svaki dan trebate tražiti nove ponude u svim kategorijama. Za profesiju je karakterističan fleksibilan raspored, a često kupci nekretnina moraju raditi u večernjim satima ili vikendom, organizirajući prikaze i sastanke s klijentima. Uspjeh agenta za nekretnine ovisi o njegovim komunikacijskim vještinama. Među klijentima ima mnogo ljudi, i o svakom se mora dogovoriti. Usluge na tržištu nekretnina povezane s zaključivanjem transakcija nekretninama. Prikladno je ovu profesiju nazvati rizičnom, jer govorimo o prometu velikih količina novca, a za njih je odgovoran agent za nekretnine, kao i točnost papirologije.

Osobne kvalitete i vještine

Za nekretninu je važno biti pravno pismen i imati fleksibilno razmišljanje. U ovoj profesiji morate stalno nešto učiti, jer se zakonodavstvo naše zemlje redovito mijenja. Istovremeno svakog klijenta čekaju detaljan savjet u svim fazama transakcije. Vještine komunikacije također su nevjerojatno važne. Izvrstan dodatak za njih bit će dobar izgled i dobra dikcija. Ovo je zanimanje za uravnotežene ljude koji su u stanju ostati mirni u bilo kojoj situaciji. Odgovornost i spremnost također su važni. Sposobnost planiranja i racionalnog raspoređivanja vremena su vještine koje posjeduje svaki uspješan trgovac. Nekretnine postaju sve skuplje i jeftinije, potražnja stanovništva se mijenja. Da bi se postigao uspjeh u ovom području, važno je ne samo ažurirati korisničku bazu i pratiti promjene u zakonodavstvu, već i razumjeti tržišne trendove u globalnom smislu.

Kako postati agent za nekretnine?

Najlakši način započeti karijeru je kontaktirati agenciju za prodaju nekretnina kao kandidata za otvoreno radno mjesto. Štoviše, ne možete imati ni visoko obrazovanje. Ali, pripremiti se za intervju i proći ga dostojanstveno. Dobar realizator je osoba koja zna raspolagati i uvjeravati. Razmislite možete li komunicirati s klijentima ako čak niste u stanju dokazati vlasniku agencije za promet nekretninama da vam ovo djelo odgovara? Ako je vaša kandidatura odobrena, ponudit će vam se da prođete poseban tečaj ili odete na pripravnički staž i sve naučite u neformalnoj atmosferi. Realter početnik može učiti samostalno. Da biste to učinili, trebali biste proučiti struku s teorijske strane i komunicirati s iskusnim tvrtkama za prodaju nekretnina, prisustvovati nekim tematskim događajima - seminarima, predavanjima. Nakon toga već možete pokušati izvršiti prvu transakciju.

Realtors recenzije o svom radu

Možete naučiti više o bilo kojoj profesiji razgovorom s onima koji već dugo vremena rade na ovom polju. Što Realtors kažu o svom radu? Mnogi to rade u agencijama za prodaju nekretnina. Početak, naravno, nije lak, a morate puno naučiti. Djelo je raznoliko i dosadno, tijekom službenih putovanja po gradu možete upravljati malim osobnim poslovima. Iskusni realizatori priznaju da zahvaljujući ovoj aktivnosti imaju puno poznanstava. Među klijentima nailaze liječnici, zaposlenici banke i predstavnici kreativnih profesija. Sve to nisu samo ugodna i zanimljiva poznanstva, već i ponekad korisne veze.

Nedostaci struke uključuju neredovno radno vrijeme (sastanci s klijentima vikendom i praznicima) i nestabilne plaće. Čak i iskusni i poznati Realtors ne primaju plaću ako iz nekog razloga nisu u mogućnosti uspješno dovršiti planirane transakcije.