Video: Kreativno društvo ujedinjuje sve 2024, Srpanj
Tvrtka za upravljanje je organizacija komercijalnog tipa koja upravlja raznim objektima komunalne infrastrukture. Njegova glavna zadaća je provođenje potrebnih antikriznih mjera, povećanje resursa i društvene učinkovitosti, kao i privlačenje izvanproračunskih materijalnih resursa za zamjenu i modernizaciju dotrajalih sredstava.
Kao društvo za upravljanje može se registrirati svaka fizička ili pravna osoba koja je sve izvršila na propisani način i dobila potrebna ovlaštenja. Nakon toga možete početi obavljati preuzete funkcije, povezane s organizacijom i koordinacijom života jedne ili više višestambenih zgrada. Da bi započelo ispunjavati svoje neposredne odgovornosti, društvo za upravljanje trebat će sastaviti tim koji će se sastojati od iskusnih stručnjaka na području popravka i održavanja stambenog fonda i pribaviti odgovarajuće državne dozvole za pružanje takvih usluga. Ove i druge nijanse njezina rada detaljno su opisane u Stambenom zakoniku Ruske Federacije.
Glavne odgovornosti tvrtke za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama su obračunavanje i naknadno prikupljanje sredstava (računi za komunalne usluge) od stanovnika kuće. Također njegovi zadaci uključuju pružanje potrebnih usluga, popravak i održavanje stambenog fonda. Osim toga, odgovornosti društva za upravljanje uključuju održavanje zajedničke imovine kuće. Potonji uključuje trijemove, krov, podrum, komunikacije, vanjske zidove. Organizacija i provođenje svih potrebnih poslova detaljno je opisano u odgovarajućim odredbama.
Uz sve gore navedeno, odgovornosti društava za upravljanje uključuju: zastupanje legitimnih interesa vlasnika stambenih prostora, poštujući njihove interese i prava, uključujući u pravnim odnosima s trećim osobama, vođenje papirologije i računovodstva, izradu potrebnih izvještaja i pohranjivanje razne tehničke dokumentacije. Zasebno, valja napomenuti vođenje osobnih računa stanovnika kuće, izdavanje potvrda s osobnih računa i potvrda o prebivalištu, organiziranje zapisa u kućnim knjigama. Tvrtka za upravljanje također je odgovorna za sustavnu kontrolu kvalitete pruženih usluga na pokazatelje i kriterije koji se odražavaju u ruskom zakonu i zaključenim ugovorima. Također bi trebao provoditi odgovarajući rad s neplaćenicima i tražiti maksimalno plaćanje od njih. Odgovornosti društva za upravljanje mogu uključivati i izvršavanje brojnih drugih zadataka, međutim, sve se to pojedinačno utvrđuje prilikom zaključivanja ugovora.
Prednosti rada s takvom organizacijom prvenstveno su u mogućnosti vlasnika i stanara da provjere i zatim procijene rezultat prema rezultatima obavljenog rada. Jedan od najpovoljnijih trenutaka za stanovnike kuće je činjenica da se u ovom slučaju bave jednom tvrtkom koja je u potpunosti odgovorna za sve pružene komunalne usluge.
