Kako postati procjenitelj: potrebna edukacija, uvjeti, odgovornosti i značajke obavljenog posla

Rad procjenitelja na prvi pogled može izgledati jednostavno i jednostavno, ali kada se razmotri ovo zanimanje, mnoštvo zahtjeva za ovog stručnjaka otkriva se detaljnije. Popularnost profesije određena je velikom potražnjom, visokim statusom i, naravno, mogućnošću velikog stabilnog dohotka. Stoga su sada mnogi zainteresirani za pitanje: kako postati procjenitelj, kakvo bi obrazovanje trebao imati ovaj specijalist?

Što trebate znati o struci

Nadležni procjenitelj trebao bi imati svestrana i opsežna znanja iz svog područja djelatnosti. Procjena se obično zahtijeva u slučaju oštećenja, oštećenja pokretne i nepokretne imovine, kao i tijekom različitih transakcija s njima. Kako postati neovisni procjenitelj? Postoji nekoliko načina:

1. Prvo trebate steći specijalizirano visoko obrazovanje: ekonomsko, pravno. U slučaju da osoba nema neuobičajeno obrazovanje, morat će proći prekvalifikaciju ili specijalizirane tečajeve, koje uglavnom nude sveučilišta.
2. Dobijte visoko obrazovanje odmah na profilu procjenitelja. Sada veliki broj sveučilišta nudi razne specijalnosti na ovom polju: ispitivanje i upravljanje nekretninama, široki procjenitelj itd.

Eksperti za evaluaciju imaju priliku raditi u nekoliko specifičnih specijalizacija. Motorni prijevoz i nekretnine jedno su od najčešćih područja njihove djelatnosti. U slučaju da je pitanje kako postati procjenitelj nekretnina, možete razmotriti različite ponude dodatnog specijaliziranog obrazovanja koje nude mnoga ekonomska sveučilišta.

Samo stariji maturant mora staž završiti za 1-3 godine kako bi stekao praktično iskustvo u radu. Ono što je potrebno da biste postali procjenitelj, stručnjak za svoje područje kako biste postigli poboljšanje u ovom području aktivnosti. Da bi to učinio, morat će se pridružiti organizaciji za samoregulaciju. Zadaća ove organizacije je praćenje aktivnosti stručnjaka na ovom polju. Jedna od važnih točaka je da je potrebno dobiti i policu osiguranja koja će u slučaju profesionalnih pogrešaka osiguravatelja osigurati od velikih materijalnih gubitaka.

Tko je procjenitelj i što radi?

Posljednjih godina ova profesija sve više dobiva na popularnosti. Kako postati procjenitelj i dobiti pristojan visoko plaćeni posao? Ovo pitanje brine mnoge, posebno one koji su odlučni u svojoj budućnosti.

Potpuno izvršavanje i zaključivanje transakcija o pravu vlasništva gotovo nikada ne prolazi bez stručnjaka za procjenu vrijednosti. Ovaj stručnjak izračunava stvarnu sadašnju vrijednost imovinskih prava, nematerijalne imovine, dionica, zemljišta, automobila i drugih dragocjenosti.

Svi procjenitelji podijeljeni su u nekoliko kategorija. Neki od njih specijalizirani su za procjenu vrijednosti nekretnina i opreme. Drugi dio procjenjuje intelektualno vlasništvo, poslovanje. Za usluge ovih stručnjaka potrebni su pojedinci i pravne osobe (banke, državne agencije, osiguravajuće organizacije itd.).

Radite kao procjenitelj: što je to?

U većini slučajeva, prilikom sklapanja velikih transakcija potrebno je saznati cijenu predmeta sporazuma, koja je relevantna za ovo razdoblje. Kako postati procjenitelj, što je njegova odgovornost?

Evaluator mora imati odgovarajuću naobrazbu, tečajeve za usavršavanje, radno iskustvo je dobrodošlo. Njegova je zadaća utvrditi stvarnu vrijednost imovine, količinu materijalne štete, vrijednost imovine, intelektualnog vlasništva, opreme i još mnogo toga.

Rad stručnjaka počinje činjenicom da prikuplja potrebne podatke o određenom predmetu procjene. Nadalje, on je uključen u skup analiza dobivenih podataka i na osnovu toga utvrđuje stvarni trošak. Rad procjenitelja uključuje i savjetovanje s klijentima o pitanjima koja imaju. Na temelju rezultata rada, stručnjak za evaluaciju daje svoje mišljenje i daje ga kupcu.

Što procjenitelj treba biti u stanju učiniti?

Prvo, specijalist ove djelatnosti trebao bi imati odgovarajuću naobrazbu (viši profil, samo višu i prekvalifikaciju specijaliziranih tečajeva). Drugo, mora sigurno imati osobno računalo. Treće, imati iskustvo u sličnom području aktivnosti.

Uz to, morate znati kako postati procjenitelj koji nastoji biti ne samo običan zaposlenik, već i stručnjak. Ne zaboravite da mora biti član SRO-a, kao i sklopiti osiguranje od odgovornosti za aktivnosti procjene vrijednosti, odnosno imati policu osiguranja.

Osim toga, stručnjak za ovu djelatnost trebao bi znati:

• kako se kompetentno pregovarati s bankama;
• pravila za koordinaciju radnih trenutaka s revizorskim kućama;
• kako kvalitetno, profesionalno pripremiti izvještaje koje je sastavio;
• pravila kontrole za ispunjavanje uvjeta propisanih u ugovoru;
• trenutnu situaciju na tržištu, kako bi se mogli analizirati i baviti radnim dokumentima.

Rad evaluatora često je povezan s poslovnim putovanjima. S tim u vezi, specijalist mora biti spreman za česta putovanja koja su potrebna za obavljanje njegovih profesionalnih dužnosti. Također mu je potrebno da stalno usavršava svoju stručnu spremu kroz razne obuke, tečajeve i seminare.

Profesionalci struke

U ovom području, brzo postati profesionalac ne uspijeva. Kako postati procjenitelj u Rusiji, gdje započeti? Najbolje je započeti karijeru s činjenicom da će novopečeni specijalist pronaći iskusnog mentora koji će prenijeti svoje iskustvo i podučiti kompetentnom radu i svim suptilnostima. U ovom slučaju plaće će biti niske, ali osoba će steći ogromno iskustvo.

Kad procjenitelj osjeti da može samostalno obavljati posao, bit će mu otvorena 3 načina: rad u privatnoj organizaciji, otvaranje vlastitog posla i odlazak na posao u javnu ustanovu.

Većina ljudi otvara vlastiti posao kad god je to moguće. To je zbog činjenice da će biti velika potražnja, u rasponu od privatnih pojedinaca do velikih organizacija.

Prednosti profesije stručnjaka za evaluaciju uključuju:

• mogućnost samostalnog planiranja vremena;
• sposobnost rada bez uredskog prostora;
• velika potražnja za uslugama koje pružaju neovisne stručnosti;
• povoljni izgledi za razvoj poslovanja;
• komunikacija i upoznavanje novih ljudi;
• dovoljno visok prihod.

Zašto raste potražnja za uslugama procjenitelja?

U posljednje vrijeme potražnja za uslugama procjenitelja raste. Kompetentni stručnjaci uvijek će naći posao. Plaća stručnjaka za početnike iznosi 15-30 tisuća rubalja, ovisno o regiji. Profesionalci u svom području zarađuju mnogo puta više - 100-170 tisuća rubalja mjesečno.

Rast potražnje za uslugama vrednovanja raste zbog činjenice da je u velikim slučajevima potrebno stručno mišljenje:

• prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit;
• zajam osiguran nekretninama u bankarskoj organizaciji;
• u rješavanju niza pitanja koja se odnose na oduzimanje ili privatizaciju stambenog prostora;
• prilikom procjene štete;
• odjeljak, kao i raspodjelu dionica, donacija nekretnina i još mnogo toga.

Protiv profesije

Nedostaci profesije procjenitelja uključuju niz sljedećih nedostataka:

• visoki troškovi školovanja, koji na sveučilištima variraju od 70 do 180 tisuća rubalja u 1 godini;
• potreba za redovitim programima obuke, što također zahtijeva materijalne troškove i nije uvijek prikladno i moguće;
• potreba da se prvi put radi o niskim plaćama;
• prilično velika konkurencija.

Kako postati neovisni procjenitelj struke i trenutno biti konkurentan? Zbog toga, specijalist mora kontinuirano usavršavati svoje vještine i sposobnosti, provoditi radne aktivnosti na najvišoj razini i stalno se educirati o pitanjima i promjenama koje se odnose izravno na rad. Sve će to omogućiti izdvajanje iz konkurencije.

Kako postati procjenitelj nakon diplome? Novopečeni stručnjaci za evaluaciju najčešće prolaze praktičnu obuku u roku od dvije godine, što im omogućuje stjecanje vještina za samostalne aktivnosti. Iskusni stručnjaci postaju njihovi mentori, čiji je zadatak educirati svoje odjele o ispravnoj ispravnoj procjeni predmeta transakcije, sposobnosti rada s dokumentacijom i izvještavanja.

Tko koristi stručnjake za procjenu kada i kada?

Mnogi pogrešno pretpostavljaju da je opseg procjenitelja ograničen samo na ispitivanje nekretnina, zemljišta, vozila. Iako su to najčešća područja. Procjenitelji pružaju usluge komercijalnim organizacijama, privatnim osobama u procjeni stvarne vrijednosti ispitivanog predmeta ili identificiranju visine prouzročene štete.

Kako postati stručni procjenitelj? Profesionalni stručnjak najviše razine određuje vrijednost poduzeća, poslovanja, intelektualnog vlasništva, što zahtijeva veliko iskustvo, poznavanje svih suptilnosti. Da bi se utvrdila perspektiva ulaganja u kupnju poduzeća u stečaju, također se ne može učiniti bez procjene vrijednosti stručnjaka. Uz to, otkriva:

• prosječni trošak rada i materijala koji će se utrošiti na sanaciju štete;
• stvarna cijena opreme i strojeva;
• osnovna imovina i materijalna imovina poduzeća;
• trenutna vrijednost imovine;
• alata, antikviteta, nakita i još mnogo toga.

Važno je razumjeti da procjenitelji uglavnom rade u bilo kojoj određenoj industriji. Uz rijetke iznimke, ti su se stručnjaci istovremeno bavili nekoliko vrsta stručnih aktivnosti. To je zbog činjenice da svaka vrsta zahtijeva duboko znanje i prilično ozbiljnu pripremu.

Najpopularnija usluga procjenjivanja i dalje je utvrđivanje tržišne vrijednosti nekretnina (nerezidencijalni i stambeni fondovi). Kako postati procjenitelj nekretnina u Rusiji i kakve zamke ima ova profesija? Korisnici se često obraćaju tim stručnjacima da smanje stvarnu vrijednost predmeta vrednovanja kako bi od banke dobili veliki iznos zajma ili smanjili porez. Takve radnje predstavljaju prijevaru i procesuiraju se.

Da li je potrebno otvoriti vlastiti ured za vrednovanje

Kako postati procjenitelj nekretnina i je li potrebno otvoriti vlastiti ured? Iskusni stručnjaci rade s velikom akumuliranom bazom klijenata, ali nemaju svi svoj ured, što je jedna od prednosti. Ipak, ako aktivnost postane ozbiljna, trebali biste otvoriti vlastiti ured, koji će predstavljati lice tvrtke.

Najbolja opcija bila bi soba koja se nalazi u središnjem dijelu grada. Kupci bi ga trebali pronaći bez poteškoća, parking je dobrodošao i praktičan pristup. Prije otvaranja, trebali biste uzeti u obzir sljedeće točke:

• obavljanje kozmetičkih popravaka ako je potrebno;
• ukras i namještaj;
• organizacija radnih mjesta za osoblje;
• dostupnost ugodnih uvjeta za primanje kupaca.

Tko je procjenitelj automobila?

U ovom svijetu sve stvari imaju svoju vrijednost, često je teško sami to izvesti ako se radi o skupim ili složenim stvarima. U tom slučaju na pomoć dolazi procjenitelj. Koje značajke imaju specijalnost i kako postati procjenitelj automobila?

Da biste odgovorili na ova pitanja, potrebno je razvrstati strukturu ovog djela. Prvo, specijalista je obvezan posjedovati niz obaveznih dokumenata, isti kao za ocjenjivače drugih kategorija:

1. Diploma o specijaliziranom obrazovanju ili dostupnosti stručnog usavršavanja).
2. Polica osiguranja koja osigurava odgovornost aktivnosti procjene. Pruža se u gotovo svim osiguravajućim društvima.
3. Potvrda koja potvrđuje članstvo stručnjaka u SRO-u.

Kako postati procjenitelj automobila nakon nesreće i izbjeći nepredviđene financijske gubitke u slučaju profesionalne pogreške? U tom je pitanju na osiguranje osiguranja od odgovornosti procjenitelja.

Stručni procjenitelj vozila nakon nesreće radi obavljanja svojih aktivnosti mora utvrditi štetu na automobilu. Zatim analizirajte troškove popravka i izvlačite prosjek. Nadalje, na isti način evaluator traži troškove dijelova koje je potrebno zamijeniti. Prilikom provođenja analize cijena koriste se podaci s Interneta, masovnih medija i cjenici organizacija.

Kako postati evaluator prometne nesreće i ne postati prevarant? Mnogi ljudi misle da ovi profesionalci mogu dobro zaraditi na povratnim udarima. Na primjer, klijent traži povećanje iznosa štete kako bi dobio više novčane naknade. Vrijedno je razumjeti da izvještaj o procjeni provodi više verifikacijskih organizacija, a ako se otkrije da je cijena uvelike pretjerana ili obrnuto, tada stručnjaci mogu biti procesuirani, a u najboljem slučaju kažnjeni.